Laan der Hesperiden 16 -3, Amsterdam

Dit appartement ligt op het voormalige Stadionplein in de Stadionbuurt. De woning staat vlakbij het historische Olympisch Stadion en kent veel sport- en recreatiemogelijkheden voor verschillende sporters. Op fietsafstand liggen zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos voor ultieme ontspanning of om juist lekker te sporten. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een lichte woonkamer en door de diepe vensterbanken is dit een ideale plek om te ontspannen in het zonnetje. De slaapkamer aan de achterzijde geeft uitzicht op een rustige binnentuin en heeft ook nog eens een frans balkon.

Tot slot wordt de vereniging van eigenaren professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten is is de erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2063.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Er is hier een rustige, maar toch stadse sfeer. De rust kan worden opgezocht in onder andere het Vondelpark, maar ook in het Amsterdamse Bos. Verder zijn er diverse winkels, cafés, restaurants en terrassen in deze buurt. Elke zaterdag is hier ook de Stadionpleinmarkt, voor verse en biologische producten. De buurt biedt daarnaast talloze voorzieningen, zoals scholen, kinderopvangen en sportclubs. Het Frans Otten Stadion ligt op enkele minuten fietsafstand. Kortom, een wijk waar sport en het stadsleven samenkomen.

Indeling:
Je komt binnen in de entreehal van de woning, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en woonkamer. Beide met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Centraal in de woning ligt een basis badkamer met toilet. Aan de rustige achterzijde liggen nog een slaapkamer en de ruimte voor de keuken. Deze hebben allebei uitzicht op de binnentuin. Op zolder bevindt zich nog een berging en zijn tevens ook de cv-ketel en de meterkast te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 december 2063;
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 264,25 per maand voor de woning en € 42,23 per maand voor de berging (begroting 2025);
- Servicekosten van € 294,27 per maand voor de woning en € 44,75 per maand voor de berging (begroting 2026).

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 10-02-2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.